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Comparateur de réseaux
de mandataires immobilier

Questions/Réponses

Vous avez une question ? La réponse se trouve peut-être déjà ici :


Question : 2016-05-03 - Véronique ( - Conseiller immobilier)

Bonjour Monsieur Omont, avez vous déjà essayé de faire un ratio CA/ nb de mandataires? pensez vous que cela puisse être une statistique intéressante sur le long terme?

Réponse : 2016-05-04 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Bonjour Véronique, oui, j'ai essayé, mais cela montre surtout la proportion de nouveaux entrants dans chaque réseau, car les mandataires mettent 2 à 3 ans avant d'atteindre un rythme de croisière. Ce CA moyen est donc plus faible que l'espérance de quelqu'un qui est dans le métier depuis plusieurs années, et j'ai donc choisi de ne pas publier l'info.

Je suis en train de réfléchir à un système qui puisse donner le CA moyen des mandataires qui ont plus de 2 ans d'ancienneté dans le réseau !

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Question : 2015-12-05 - Joelle MATHIEU

Je recherche un réseau qui pourrait me permettre d'exercer ma profession d'agent mandataire immobilier en Nouvelle Calédonie où je désire m'installer.

Merci de notre aide. Cordialement

Réponse : 2015-12-14 - Christian Perron

Sauf erreur de ma part, il n’y a pas encore de réseau présent en Nouvelle Calédonie

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Question : 2015-10-26 - Ludovic

Bonjour, je regarde depuis quelques temps les différents réseaux de mandataires, je ne suis pas issu de l'immobilier mais une expérience dans la vente d'une quinzaine d'années et a mon compte dans la distribution pendant 8 ans.

J'aimerais franchir le pas, mais je redoute les premiers mois, en effet avec une redevance à payer, des frais pro, et les frais du ménage je risque être court. Je pense peut être faire une première expérience en agence.

Quel est l'avis des mandataires qui ont étés dans mon cas?

Réponse : 2015-12-14 - Christian Perron

Oui une vraie expérience en agence est à mon sens impérative avant de travailler seul à partir de chez soi. J’en sais quelque chose. Je conseille donc d’aller en agence, toucher entre 25 à 35 % des honoraires sur une transaction et quand vous serez autonome et ferez des ventes de manière régulière, et seul, vous pourrez prétendre à plus d’autonomie et une meilleure rémunération.

Le métier de l’immobilier c’est 80% de prospection, surtout au démarrage, donc autant démarrer avec des collègues au quotidien en étant liés par une agence.

Réponse : 2015-12-14 - Dominique Boulet

Bonjour, selon votre région, nous pouvons vous proposer de travailler en P.I.C.

Cela vous permet d'intégrer un groupe de mandataires sans payer de pack et de bénéficier au démarrage d'un certains nombres de mandats.

Nous restons à votre disposition pour étudier la faisabilité de votre projet.

Cordialement,
LMD Immobilier

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Question : 2014-12-04 - james emiel

bonjour,
pouvez préciser le taux de rebond, et me préciser l’interprétation.
Cordialement

Réponse : 2014-12-05 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Bonjour M. Emiel,

Merci pour votre question. J'y ai répondu directement sur la page http://meilleursreseaux.com/immobilier/mandataires/article-7-classement-portails-immobilier-fiable-exhaustif.html

A bientôt

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Question : 2014-10-24 - dubief

Alors, quel est le réseau le plus performant en nombre d'annonces diffusées sur les sites principaux ?

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Question : 2014-09-13 - gwenael ANDRE

Bonjour,
Est-il possible de connaitre les dates des donnés ou, et, la saisie des chiffres, a priori actuellement ça évolue et bouge beaucoup.
Merci

Réponse : 2014-09-15 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Bonjour Gwenael,

oui, lorsque vous êtes sur une fiche, il suffit de cliquer sur le petit point d'interrogation dans le rond bleu, et vous aurez la date de mise à jour et la source !

A bientôt

EDIT 01/10/2014 : j'ai remplacé le point d'interrogation par une image de double-guillemets et j'ai ajouté une petite phrase explicative pour aider les visiteurs à comprendre à quoi cette image sert...

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Question : 2014-07-18 - Eric GIBEY ( - Agent Mandataire Indépendant)

Bonjour, je ne comprends pas vos tableau sur l’Ardèche. Déjà, pourquoi Annonay ? La Capitale étant Privas ! De plus sur Agent immobilier Privas je suis 3ème ! et aucune trace dans le tableau... etc. Donc information incomplète. CDT

Réponse : 2014-07-18 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Bonjour M. Gibey,

merci pour votre vigilance. Pour obtenir ces résultats, j'ai construit un robot qui parcours les résultats de Google, mais il ne peut faire que 10 villes par jour. Là, j'en suis à L'Etang-Salé (à la Réunion, 755e ville de France avec 11 755 habitants).

Je compte m'arrêter à la 1000e ville, et ça tombe bien, Privas sera dedans :

Annonay 17 517 habitants (511e ville)
Privas 9 163 habitants (981e ville)

Privas apparaîtra donc en Septembre dans ce classement !

A bientôt

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Question : 2014-02-17 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

J'entends parfois dire que le système de parrainage mis en place par certains réseaux (comme I@D France) est pyramidal, et donc illégal. J'ai décidé de regarder en détails pour avoir les idées claires sur le sujet.

Pour résumer, un système pyramidal c'est : "je te recrute dans un réseau, tu payes pour appartenir à ce réseau et je touche une partie de cet argent car je suis ton parrain ; mais tu vas toi-même parrainer d'autres personnes, donc au total, tu finiras vite par gagner de l'argent". Le nombre d'humains sur terre n'étant pas infini, il y aura nécessairement des gens qui ne pourront plus recruter et qui se feront pigeonner ! (Référence juridique)

Le système type I@D France est différent : un filleul qui ne créé pas de valeur (qui ne fait aucune vente/location) ne rapporte rien au parrain. Le filleul paye son pack mensuel en espérant faire des ventes ou des locations ; pas en espérant ne pas être "le dernier de la pyramide". D'ailleurs, il n'y a rien de dramatique à se maintenir dans ce système sans recruter personne... Il s'agit donc d'un système de vente multi-niveau (qui est donc tout à fait légal).

Une question demeure : est-ce que le filleul, qui voit une partie de sa commission versée à son parrain (et aux parrains de son parrain), ne se fait pas arnaquer ? Personnellement, ce fonctionnement ne me choque pas, car cela motive le parrain à aider le filleul (à le manager, le coacher, etc.). Cette commission attribuée au parrain représente en fait les coûts de recrutement, d'animation et de management !

Bref, ce fonctionnement a surement des défauts, mais à mon avis, il ne s'agit ni d'une pratique illégale, ni d'une arnaque...

Qu'en pensez-vous ?

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Question : 2014-02-14 - TheMask

J'avais entrepris à une époque de faire ce type de comparatif. En réalité cela ne sert à rien sauf de prendre le risque de se retrouver devant un tribunal. J'explique vous publiez des données brutes, il faut déjà se poser la pertinence des données. Ensuite vous apportez des commentaires, pourquoi?

Le premier critère intéressant que se pose un mandataire est, vais je pouvoir en vivre? Ce qu'il faut dans ce cas c'est prendre le CA du réseau et enlever au minimum du CA le prix du pack X nombre de mandataire X mois. Ensuite on prend le CA obtenu et on applique le % de la commission. Trois exemples de CA/mandataire à partir de votre tableau :
IAD : 10 k€, CAPI : 24 k€, Optimhome : 27 k€

Si on se base que 50% des mandataires font 90% du CA nous avons dans ce cas :
IAD : 18 k€, CAPI : 44 k€, Optimhome : 49 k€

Avec 30% des mandataires qui font 90% du CA
IAD : 31 k€, CAPI : 73 k€, Optimhome : 82 k€

Triste réalité mais on peut tourner les chiffres dans tous les sens, le réseau le plus présent sur la région parisienne et qui par conséquent devrait permettre à ses mandataires de faire le plus gros CA, est celui qui génère le moins de CA.

De plus, le taux de turn-over dans certains réseaux est plus proche des 80% que des 20 que vous indiquez dans vos tableaux.

Réponse : 2014-02-17 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Merci pour votre message. Voici les réflexions qu'il m'inspire :
- le CA est toujours connu 1 ou 2 ans plus tard, alors que le nombre de mandataire est le nombre de mandataire actuel. Il y a donc un décalage à prendre en compte dans vos calculs.
- je n'ai pas d'information concernant le pourcentage de mandataire qui font 90% du chiffre dans chaque réseau. Ce serait une information très intéressante, mais je doute que les réseaux communiquent là-dessus...
- pour le turn-over calculé dans la page "évolutions", je n'ai les informations que depuis début décembre. En extrapolant (mais le mois de janvier est propice à la reconversion professionnelle), il semble que le taux de turn-over annuel tournera effectivement autour de 80% pour pas mal de réseaux.

Autre chose : vous dites que publier ces informations, c'est s'exposer à des risques au niveau juridique. Lesquels, selon vous ?

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Question : 2014-01-28 - PATRICK CASSAGNAUD ()

Les critères de comparaison des réseaux de mandataires donné sur ce site (qui reste une bonne initiative) peuvent être trompeurs. Par exemple "le nombre d'annonces sur le bon coin" est pour moi le signe que le réseau va vers la facilité, Le Bon Coin étant DE LOIN le concurrent numéro 1 du Mandataire, le nombre d'annonces sur Se Loger ne pourrait-il être un meilleur indicatif du professionnalisme des réseaux ?

Réponse : 2014-01-28 - Guilain Omont - Gérant de meilleursreseaux.com

Je suis d'accord, il serait très intéressant de connaitre le nombre d'annonces publiées par chaque réseau sur seloger. Malheureusement, je n'ai trouvé aucun moyen de récupérer l'information pour l'instant... Si quelqu'un a une idée, je suis preneur !

Concernant leboncoin, je contaste que l'immense majorité des réseaux a choisi d'y publier ses annonces. J'ai l'impression qu'il serait assez difficile de s'en passer...

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