Newsletter décembre 2017
Bonjour,
Les outils d’enchères et de “test de marché” se multiplient ces dernières années. CAPI France vient par exemple de lancer un service Préventes. Je pensais que “tester le marché” n’était pas autorisé, c’est-à-dire qu’une fois que le vendeur a défini un prix pour son bien, il ne pouvait pas l’augmenter. En fait, après une recherche, je me suis aperçu que c’est plus compliqué que ça, qu’une annonce immobilière n’est qu’une invitation à entrer en pourparlers, et que le négociateur immobilier peut adopter un rôle que je ne connaissais pas : celui de garantir à l’acheteur qu’il ne subira pas de surenchère de la part du vendeur.
Autre sujet ce mois-ci, le Bitcoin. Un article de Courrier International explique qu’en Inde, le lien entre bitcoin et immobilier est devenu très étroit depuis quelques mois. Il s’agit principalement de blanchiment d’argent. Le fait qu’au début de 2017, le gouvernement indien ait supprimé les grosses coupures explique l’engouement pour l’achat d’immobilier en bitcoin. Mais le phénomène prend de l’ampleur, le bitcoin vient tout juste d’être coté à la Bourse de Chicago, son cours a quadruplé en une année, et il se pourrait que des acheteurs immobilier armés de Bitcoins fassent leur apparition en Europe ces prochains mois… Mon avis personnel : le Bitcoin souffre de 2 faiblesses intrinsèques qui finiront probablement par le tuer
- les transactions sont anonymes, la lutte contre la criminalité devient donc beaucoup plus difficile
- les coûts d’utilisation et de maintenance de ce système sont devenus colossaux, le site Vice a calculé qu’une transaction en Bitcoin utilise autant d’énergie qu’un foyer en une semaine [en], c’est 7000 fois plus qu’une transaction par carte bleue !
Enfin, voici le classement mensuel des meilleures progressions :
10 meilleures progressions (en nombre de mandataires)
Date : début décembre 2017 (variation sur un mois)
| Nom |
Nombre de mandataires |
Variation | Variation |
| I@D France | 5026 | +226 | +4.7% |
| SAFTI | 1943 | +95 | +5.1% |
| Capi France | 1922 | +45 | +2.4% |
| Proprietes-privees.com | 942 | +26 | +2.8% |
| Efficity | 710 | +20 | +2.9% |
| A la lucarne de l'immobilier | 295 | +20 | +7.3% |
| megAgence | 533 | +12 | +2.3% |
| Maxihome | 319 | +10 | +3.2% |
| Les porteclés | 322 | +10 | +3.2% |
| Groupement Immobilier | 86 | +9 | +11.7% |
Fiabilité des données : le nombre de mandataires est pris en compte seulement si le réseau publie sur son site la liste de ses mandataires. Les mandataires qui ne sont associés à aucune annonce et aucun moyen de contact ne sont pas pris en compte. Si un mandataire (même prénom, même nom) est listé plusieurs fois sur le site, il n'est compté qu'une seule fois.
10 meilleures progressions (en nombre d'annonces publiées sur leboncoin)
Date : début décembre 2017 (variation sur un mois)
| Nom |
Nombre d'annonces sur Leboncoin |
Variation | Variation |
| I@D France | 32 373 | +1175 | +3.8% |
| SAFTI | 19 937 | +996 | +5.3% |
| Efficity | 3 518 | +255 | +7.8% |
| Proprietes-privees.com | 7 987 | +238 | +3.1% |
| OptimHome | 16 892 | +233 | +1.4% |
| Dr House Immo | 2 073 | +92 | +4.6% |
| Immo-Diffusion | 3 634 | +85 | +2.4% |
| AXO & ACTIFS - A&A Immobilier | 1 234 | +82 | +7.1% |
| BL Agents immobiliers | 672 | +73 | +12.2% |
| BSK Immobilier | 2 741 | +65 | +2.4% |
Fiabilité des données : le nombre d'annonces sur leboncoin est collecté directement sur leboncoin, grâce à la recherche par mot clé, ou la page "boutique" des réseaux.
Classement des réseaux dans votre département
Il est directement accessible sur la page Évolutions
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Commentaires
L'histoire de la bourse, devrait, depuis 1929, nous inciter à nous méfier des monnaies qui montent en flèche, sans appui de monnaie ou d'entreprise, autrement du vent, qui ce jour est monté à 15000 dollars le bitcoin, je prédit une dégringolade abyssalle, j'ai bien appris des leçons de mon grand père passionné de bourse, milliardaire, et un jour à zéro, mais il s'est relevé en créant des entreprises, et n'a plus touché à une seule action!!!
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