Newsletter mai 2018
Bonjour,
La montée en puissance des réseaux de mandataires continue à être remarquée dans la presse, par exemple la semaine dernière dans cet article du Monde. Mais les agences à taux fixes ont connu une médiatisation encore plus forte, en raison notamment de la levée de fond de 5 millions d’euros réalisée par Proprioo (qui propose des honoraires à 2000€ quel que soit le bien). Les 2 modèles poussent les honoraires des agents vers le bas, de façon progressive avec le modèle mandataire, et brutal avec les acteurs tels que Proprioo (cette brutalité explique le besoin important en pré-financement). Beaucoup d’observateurs voient cette tendance à la baisse des honoraires comme une bonne chose, même pour les négociateurs immobilier. Qu’en pensez-vous ?
Un autre article a attiré mon attention ce mois-ci, toujours dans le Monde : Des agences immobilières se spécialisent dans le viager. Certaines innovations sont en train de faire augmenter le nombre d’achats en viager : fonds d’investissements qui proposent de lisser les risques du viager en les répartissant sur plusieurs lots, collectivités territoriales qui commencent à s’intéresser à ce mode d’achat pour établir de nouveaux logements sociaux… Et puis d’autres façons de vendre sont intéressantes sur le papier, mais restent pour l’instant confidentielles : la vente à réméré, le leasing immobilier (l’une de mes découvertes du salon RENT 2017)… Est-ce que vous avez déjà utilisé ou conseillé ce type de ventes alternatifs ? Est-ce que vous pensez qu’ils vont devenir de plus en plus courant dans l’avenir ?
Voici le classement des meilleures progressions du mois :
10 meilleures progressions (en nombre de mandataires)
Date : début mai 2018 (variation sur un mois)
| Nom |
Nombre de mandataires |
Variation | Variation |
| IAD France | 5977 | +163 | +2.8% |
| SAFTI | 2452 | +71 | +3.0% |
| Proprietes-privees.com | 1098 | +48 | +4.6% |
| Efficity | 660 | +43 | +7.0% |
| A la lucarne de l'immobilier | 353 | +34 | +10.7% |
| Refleximmo | 144 | +20 | +16.1% |
| megAgence | 625 | +19 | +3.1% |
| Maxihome | 408 | +17 | +4.3% |
| Les porteclés | 370 | +16 | +4.5% |
| BSK Immobilier | 380 | +12 | +3.3% |
Fiabilité des données : le nombre de mandataires est pris en compte seulement si le réseau publie sur son site la liste de ses mandataires. Les mandataires qui ne sont associés à aucune annonce et aucun moyen de contact ne sont pas pris en compte. Si un mandataire (même prénom, même nom) est listé plusieurs fois sur le site, il n'est compté qu'une seule fois.
10 meilleures progressions (en nombre d'annonces publiées sur leboncoin)
Date : début mai 2018 (variation sur un mois)
| Nom |
Nombre d'annonces sur Leboncoin |
Variation | Variation |
| SAFTI | 25 491 | +1886 | +8.0% |
| IAD France | 37 366 | +1043 | +2.9% |
| OptimHome | 17 120 | +653 | +4.0% |
| Efficity | 4 262 | +170 | +4.2% |
| A la lucarne de l'immobilier | 1 774 | +105 | +6.3% |
| BL Agents immobiliers | 600 | +101 | +20.2% |
| BSK Immobilier | 3 076 | +94 | +3.2% |
| Jovimmo | 924 | +71 | +8.3% |
| megAgence | 4 358 | +58 | +1.3% |
| CIMM Immobilier | 2 073 | +53 | +2.6% |
Fiabilité des données : le nombre d'annonces sur leboncoin est collecté directement sur leboncoin, grâce à la recherche par mot clé, ou la page "boutique" des réseaux.
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Il est directement accessible sur la page Évolutions
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Commentaires
je crée un réseau d'apporteurs uniquement, réméré, je connais la location vente en immo depuis 50 ans, ça a ralenti mais jamais disparu, la jeunesse croit tout inventer(il me semble si je ne me trompe pas que c'était la loi Loucheur, au plaisir, pour mes apporteurs, eux sont dans l'immobilier, mais ce qu'ils vendront passe à coté de l'agence si ils sont indépendants (la loi loucheur c'etait pour du social aussi)
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