Newsletter mars 2020
Bonjour,
Une image vaut mille mots, voici donc le graphique qui représente le nombre de mandataires de chaque réseau (au début 2020), avec l’évolution depuis l’année dernière (en bleu clair).
Les chiffres d’affaires 2019 ne sont pas encore sortis, ils sortent généralement en été. Mais comme pour les autres années, pour 2019, l’évolution du chiffre d’affaires est probablement proche de l’évolution du nombre de mandataires. Suivre le nombre de mandataires permet donc d’avoir une vision assez réaliste du développement réel de l’activité.
On constate que la croissance est toujours très concentrée. Mais elle l’est de moins en moins :- Iad capte 39% de la croissance (contre 41% l’an dernier)
- Safti 18% (contre 25% l’an dernier)
- Propriétés-Privées 9% (contre 11% l’an dernier)
Cela se voit directement si on compare le graphique de cette année avec celui de l’année dernière.
Autre sujet ce mois-ci : la condamnation d'Uber par la cour de cassation. Un chauffeur VTC (indépendant) a réussi à se faire requalifier comme salarié d'Uber. J'ai donc pris le temps de lire les arguments de la cour de cassation et de voir s'ils s'appliquent aussi aux réseaux de mandataires (ma réponse est négative sur presque tout, mais il y a quand même quelques points de vigilance, et vos avis m'intéressent)...
Enfin, voici comme chaque trimestre le classement trimestriel des meilleures progressions en nombre de mandataires et en nombre d’annonces sur Leboncoin.
10 meilleures progressions (en nombre de mandataires)
Date : début mars 2020 (variation sur 3 mois)
| Nom |
Nombre de mandataires |
Variation | Variation |
| iad FRANCE | 9625 | +684 | +7.7% |
| SAFTI | 4299 | +281 | +7.0% |
| Optimhome | 1407 | +92 | +7.0% |
| Proprietes-privees.com | 2006 | +90 | +4.7% |
| REGM | 175 | +81 | +86.2% |
| Dr House Immo | 556 | +75 | +15.6% |
| megAgence | 1063 | +72 | +7.3% |
| La Fourmi Immo | 442 | +56 | +14.5% |
| Refleximmo | 377 | +47 | +14.2% |
| Capifrance | 2488 | +45 | +1.8% |
Fiabilité des données : le nombre de mandataires est pris en compte seulement si le réseau publie sur son site la liste de ses mandataires. Les mandataires qui ne sont associés à aucune annonce et aucun moyen de contact ne sont pas pris en compte. Si un mandataire (même prénom, même nom) est listé plusieurs fois sur le site, il n'est compté qu'une seule fois.
10 meilleures progressions (en nombre d'annonces publiées sur leboncoin)
Date : début mars 2020 (variation sur 3 mois)
| Nom |
Nombre d'annonces sur Leboncoin |
Variation | Variation |
| Proprietes-privees.com | 11 767 | +925 | +8.5% |
| Immoliaison | 540 | +147 | +37.4% |
| Expertimo | 2 366 | +99 | +4.4% |
| Dupont Expertise Immobilier | 339 | +89 | +35.6% |
| Dr House Immo | 3 238 | +88 | +2.8% |
| Keymex | 333 | +88 | +35.9% |
| Les porteclés | 880 | +59 | +7.2% |
| Tom Immobilier | 226 | +55 | +32.2% |
| LGM immobilier | 458 | +45 | +10.9% |
| AXESSION FRANCE | 95 | +43 | +82.7% |
Fiabilité des données : le nombre d'annonces sur leboncoin est collecté directement sur leboncoin, grâce à la recherche par mot clé, ou la page "boutique" des réseaux.
Classement des réseaux dans votre département
Il est directement accessible sur la page Évolutions
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Commentaires
Merci Guilain pour tes newsletters toujours pleines d'informations (impartiales), de statistiques et d'analyses qui nous permettent de suivre l'évolution de notre métier. Concernant la requalification des contrats UBER, personnellement je ne pense qu'il n'y a aucune comparaison possible avec les contrats d'agents co , de la manière ou ils sont appliqués par la majorité des réseaux de mandataires. En revanche j'avoue que je serais plus réservé en ce qui concerne ces mêmes contrats utilisés aux seins de certaines enseignes et agences traditionnelles qui imposent des tâches et des contraintes à leur négociateurs et qui, par la même créent des situations de subordinations... RDV au mois prochain ;-) .
Bonjour Dominique et merci pour tes encouragements ! Oui, dans les agences traditionnelles (avec vitrine), les agents indépendants doivent parfois assurer des "permanences", le lien de subordination existe donc assez clairement... Mais dans l'ensemble, je n'ai pas beaucoup de témoignage de contrats requalifiés en salariat, ni dans les réseaux de mandataires, ni dans les agences traditionnelles. J'ai l'impression que ça reste peu significatif, je me trompe ?
Je confirme Guilain, moi aussi très peu d'écho à ce sujet si des requalifications existent, elles doivent être pour le moment assez marginales. Espérons qu'il ne s'agit pas là d'une boite de pandore que nous aurions malencontreusement pu entrouvrir ;-)
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