Newsletter décembre 2024
Bonjour,
Les chiffres précis pour 2023 sont maintenant disponibles. Entre 2022 et 2023, il y a une baisse de -14% du chiffre d’affaires cumulé des 15 plus grands réseaux de mandataires. Le détail des chiffres (depuis 2012) et les analyses sont disponibles sur cette page.
2024 sera sans doute aussi à la baisse, mais avec une baisse moins importante. Les chiffres commencent à sortir... Et le nombre de mandataires repart à la hausse (le compteur de la page d'accueil de meilleursreseaux indique une augmentation sur les 12 premiers mois, cela fait 2 ans que ça n'était pas arrivé !).
Concernant les portails immobiliers, il y a deux nouveautés depuis le trimestre dernier. D’une part, Leboncoin a annoncé une forte augmentation des prix. D’autre part, le groupe Arche est maintenant actionnaire majoritaire de Bien’Ici, après avoir racheté des parts à Nexity. Mon point de vue - et je l’exprime depuis plusieurs années malgré l’estime que j’ai pour Cyril Janin - c’est que Bien’Ici ne sera pas la solution pour éviter que le coût des diffusions d’annonces n’enfle sans arrêt. Si Bien’Ici arrive à avoir une position dominante, Arche pourra toujours revendre ses parts à un acteur qui augmentera les prix jusqu’à la limite du supportable (c’est d’ailleurs ce qui s’est passé avec RightMove au Royaume-Uni, qui avait pourtant été créé pour résoudre le problème). Je ne vois qu’une seule solution : faire comme aux Pays-Bas, où le portail immobilier leader est Funda. Funda est détenu par un syndicat professionnel et diffuse les annonces de tous les professionnels. On peut aussi imaginer une association ou une entreprise où seuls les agents pourraient devenir actionnaires, en fonction de leur chiffre d’affaires… Si ce genre de projet vous intéresse, faites moi signe, je vous mets volontiers en relation :)
Et enfin, comme chaque trimestre, le classement des meilleures progressions :
10 meilleures progressions (en nombre de mandataires)
Date : début décembre 2024 (variation sur 3 mois)
| Nom |
Nombre de mandataires |
Variation | Variation |
| iad FRANCE | 13833 | +353 | +2.6% |
| BSK Immobilier | 4179 | +133 | +3.3% |
| SAFTI | 5636 | +103 | +1.9% |
| Immo reseau | 353 | +89 | +33.7% |
| Dr House Immo | 1307 | +69 | +5.6% |
| BL Agents immobiliers | 318 | +47 | +17.3% |
| Proprietes-privees.com | 3279 | +40 | +1.2% |
| eXp France | 442 | +23 | +5.5% |
| 3G IMMO | 690 | +22 | +3.3% |
| megAgence | 1015 | +20 | +2.0% |
Fiabilité des données : le nombre de mandataires est pris en compte seulement si le réseau publie sur son site la liste de ses mandataires. Les mandataires qui ne sont associés à aucune annonce et aucun moyen de contact ne sont pas pris en compte. Si un mandataire (même prénom, même nom) est listé plusieurs fois sur le site, il n'est compté qu'une seule fois.
10 meilleures progressions (en nombre d'annonces publiées sur leboncoin)
Date : début décembre 2024 (variation sur 3 mois)
| Nom |
Nombre d'annonces sur Leboncoin |
Variation | Variation |
| iad FRANCE | 58 205 | +4284 | +7.9% |
| SAFTI | 31 676 | +1084 | +3.5% |
| 3G IMMO | 5 274 | +390 | +8.0% |
| Dr House Immo | 6 030 | +210 | +3.6% |
| Immo reseau | 1 102 | +195 | +21.5% |
| Immo-Diffusion | 2 966 | +191 | +6.9% |
| megAgence | 3 964 | +147 | +3.9% |
| Réseau BROKERS | 1 944 | +143 | +7.9% |
| Proprietes-privees.com | 14 348 | +123 | +0.9% |
| eXp France | 1 468 | +103 | +7.5% |
Fiabilité des données : le nombre d'annonces sur leboncoin est collecté directement sur leboncoin, grâce à la recherche par mot clé, ou la page "boutique" des réseaux.
Classement des réseaux dans votre département
Il est directement accessible sur la page Évolutions
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