Agences immobilières > Éditorial > Café du commerce
Cet espace traite une grande variété de sujets, pourvu qu'ils aient un rapport (même lointain) avec les problématiques courantes des réseaux d'agences immobilières, et pourvu qu'il ne s'agisse pas de mettre en avant tel ou tel réseau. Les commentaires dont le but est la publicité d'un réseau ne seront pas publiés. Nous sommes heureux de publier parfois des articles de personnes extérieures à meilleursreseaux.com.
Nouvelles façons de pratiquer l'inter-agences
Il existe un système d'inter-agences qui marche remarquablement bien dans les Alpes Maritimes (06). Il oblige les agents à partager tous leurs mandats exclusifs dès la signature, et sans délai (grâce à des audits du registre des mandats). C'est une solution intéressante, mais elle demande beaucoup de ressources et n'est pas accessible aux mandataires. Pour résoudre le problème des agents qui ne jouent pas le jeu, il existe peut-être une autre solution plus simple et plus inclusive... lire la suite
jeudi 15 décembre 2022 à 15:47
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Meilleur dialogue vacciné·e·s - non-vacciné·e·s
Le dialogue entre les vacciné·e·s et les non-vacciné·e·s est devenu presque impossible. Chacun·e évolue de plus en plus dans des bulles hermétiques. Cet article propose des solutions pour rétablir un dialogue et permettre à chacun·e de sortir de sa bulle dans les meilleures conditions. Cela passe entre autres par des émissions telles que celle proposé avant-hier par Arrêts sur images. lire la suite
dimanche 16 janvier 2022 à 13:21
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Les portails immobilier nouvelle génération
Depuis 20 ans, rien n’a vraiment changé dans l’univers des annonces immobilières. Le passage sur Internet a beaucoup apporté, mais depuis, je trouve qu’il ne se passe pas grand chose… Cette année, j’ai l’impression qu’il se passe enfin quelque chose de fondamentalement nouveau... lire la suite
lundi 22 février 2021 à 12:11
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Une conciergerie immobilière qui profite vraiment à l'agent
Il est intéressant pour les particuliers de bien choisir leurs fournisseurs (énergie, internet, etc.) mais l'offre est de plus en plus pléthorique. Il existe de nombreuses entreprises qui peuvent les aider dans le choix et dans les démarches à effectuer. Le négociateur immobilier aurait surement intérêt à en conseiller une à ses clients, même si aucune ne me paraît vraiment idéale ! Voici donc une description d'un service qui me semblerait vraiment optimum pour le client (et donc aussi, par ricochet, pour le négociateur immobilier)... lire la suite
mercredi 17 octobre 2018 à 14:37
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iBuyers ou marchands de biens 2.0, prochaine innovation majeure ?
Digit RE (Capifrance, Optimhome, Drimki...) lance Dili, un service "iBuyer". Dili permet au vendeur d'un bien de vendre en quelques jours ! C'est Dili qui achète, à un prix fixé par un algorithme, puis qui revend ensuite...Pour les mandataires, les iBuyers amèneront sûrement un travail moins autonome, ainsi que quelques changements d'habitudes... Mais ils vont également faciliter la prise de mandats (d'une part les mandats du iBuyer, et d'autre part les mandats des vendeurs qui ont refusé l'offre d'achat du iBuyer !) lire la suite
vendredi 22 juin 2018 à 15:11
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L'omniprésence du smartphone menace nos compétences professionnelles
Le smartphone a changé nos modes de vie en un temps record. Il a apporté des progrès particulièrement intéressants. Mais il réduit drastiquement la quantité de temps que nous passons à "errer mentalement". Or l'errance mentale est indispensable pour bien exercer des métiers qui demandent de la créativité et de la prise de recul. Les conseillers immobilier doivent donc inventer des façons de préserver ces moments d'errance. lire la suite
jeudi 19 avril 2018 à 18:30
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Grâce à l’agent, l’acheteur a la garantie de ne pas subir la surenchère
Contrairement à la croyance générale, une annonce immobilière n’est qu’une invitation à entrer en pourparlers. S’il met son bien en vente sans intermédiaire, le vendeur peut donc pratiquer la surenchère… À l’inverse, la surenchère n’est plus possible lorsque la vente est confiée à un négociateur. Il s’agit donc d’une garantie intéressante pour l’acheteur ! lire la suite
jeudi 23 novembre 2017 à 20:27
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Les 5 routines matinales productives des personnes très efficaces
Cet article fait la synthèse des habitudes que l'on peut adopter pour mieux démarrer la journée. C'est d'autant plus pertinent pour des personnes qui travaillent depuis leur domicile. Suite à la lecture de la version originale de l'article (en anglais), j'ai changé mes habitudes, et cela m'aide chaque jour. Je l'ai donc fait traduire... lire la suite
mardi 2 mai 2017 à 10:20
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Le niveau élevé des commissions d’agences pourrait nuire aux négociateurs immobilier !
Le taux de commission reste sensiblement stable, quels que soient les prix de l'immobilier. Cette bizarrerie pourrait être vue comme un atout pour la profession, mais le rapport Vorms affirme le contraire et les arguments sont convaincants. Serait-il préférable que les taux baissent progressivement ? Est-ce économiquement viable ? Les mandataires ne sont-ils pas en train de s'engager dans cette voie ? lire la suite
jeudi 15 décembre 2016 à 21:40
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L’échec assuré du nouveau portail immobilier de la profession
Certains grands acteurs de l'immobilier se sont réunis avec un objectif : réduire les tarifs de diffusion des annonces sur les portails.Pour cela, ils vont créer leur propre portail immobilier. Mais même dans l'hypothèse - peu probable - où l'audience est au rendez-vous et où les nombreux conflits d'intérêt ne dégénèrent pas trop, les expériences britanniques montrent que l'objectif initial ne sera pas atteint ! lire la suite
lundi 9 novembre 2015 à 16:02
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Pas de risque d’uberisation pour le conseil en transaction immobilière
Certains prédisent que l'uberisation des services liés à l'immobilier est proche. Après avoir assisté au 1er colloque Syrémi, mon opinion est que l'uberisation pourrait arriver pour les services liées à la location et la gestion, mais qu'elle n'arrivera pas pour le conseil en transaction immobilière. Le métier de conseiller immobilier a encore de beaux jours devant lui ! lire la suite
mardi 13 octobre 2015 à 16:45
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"Rester assis sans interruption" tue !
Notre organisme supporte très mal d'être assis pendant des heures sans interruption. Bien sûr, les agents immobilier ne sont pas les plus touchés par le problème, mais le métier s'est informatisé. Il serait donc logique qu'ils soient eux aussi concernés ! lire la suite
lundi 13 avril 2015 à 01:01
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Un classement des portails immobilier (enfin) fiable et exhaustif !
Difficile de connaître l'audience des sites d'annonces immobilières ! Chacun avance des chiffres, mais comment s'assurer de leur fiabilité ? Pour les 10 plus gros portails et pour ceux qui payaient OJD, cela était possible. Pour les autres, nous étions dans le flou... L'arrivée de SimilarWeb.com permet enfin d'éclaircir les choses... lire la suite
mercredi 3 décembre 2014 à 12:26
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Découvertes RENT2014 : maison secondaire partagée + astuce pour ne pas payer le pack leboncoin
La 2ème édition du salon RENT a eu lieu mercredi et jeudi dernier à Paris. Il s'agit du "Salon des nouvelles technologies pour l'immobilier". Cette année encore, mes découvertes les plus intéressantes se sont faites au hasard des rencontres, dans les allées, en dehors des conférences, et sur des sujets qui ne sont pas vraiment "high tech" ! Je partage ici 2 d'entre elles. lire la suite
mardi 4 novembre 2014 à 13:02
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Une stratégie contre-intuitive pour travailler sereinement à domicile
Lorsqu'on travaille depuis chez soi, on a beau se fixer des horaires de travail, cela ne suffit pas forcément pour un équilibre serein entre la vie professionnelle et la vie privée. Guilain Omont propose ici une méthode originale qui s'avère être efficace pour lui. lire la suite
vendredi 29 août 2014 à 10:35
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Une vraie autonomie régionale est possible, mais pour 8 régions seulement
Suite aux débats sur la réforme des régions, je me suis amusé à découper la France continentale (France hors outre-mer et hors Corse) en régions, de façon la plus pertinente possible. Pour cela, je me suis basé sur la notion d’aires urbaines. lire la suite
dimanche 20 juillet 2014 à 15:43
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Presque aucune agence physique à Moscou : le marché immobilier russe a toujours connu Internet !
Hervé Parent raconte ce qui l'a surpris et marqué concernant le marché immobilier russe. Il s'est déplacé là-bas avec une dizaine d'autres adhérents de la FF2i (Fédération française de l'internet immobilier). Il nous parle des conditions dans lesquelles le marché immobilier est né il y a 15 ans, en partant complètement de zéro, de l'état dans lequel il se trouve actuellement, et des différences entre les portails d'annonces en France et en Russie. Tour d'horizon d'un marché qui n'existait pas avant Internet... lire la suite
jeudi 26 juin 2014 à 14:30
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